Новости 

24.07.2024г КАП.РЕМОНТ
КАК ОПЛАТИТЬ ВЗНОС НА КАП.РЕМОНТ
03.04.2024г Гарантийное обслуживание.
Гарантийное обслуживание.
Изменился номер гарантийного отдела СК "СибЛидер" с 01.04.2024 г. +7(391)276-82-97

Интересное об УК Холмсервис

31.10.2024
Уважаемые собственники МКД Семафорная 311
Как верно подметила Ваша соседка обратившаяся в наш адрес – «У нас на доме очередное сезонное обострение у некоторых активистов». Вынуждены вновь вернуться к вопросу реальных инициаторов (ушедших в тень и выставивших зиц-председателей) очередной «движухи» на Вашем доме. Вы всех их прекрасно знаете, мотивы личных неприязненных отношений ими и не скрывались, откровенно хамские высказывания: «я отожму этот дом», «мы будем проводить бесконечно собрания пока не уйдем» и.т.п. тянуться еще с 2017 года. Напомним, что летом 2024 г. данные деятели проводили общее собрание собственников (далее по тексту - ОСС) по переходу в ООО УК «Затонская» (спасибо жителям за доверие, кворум на ОСС был не набран), в 2017 году ОСС по переходу в ООО «УК «Холмсервис» уже проводилось, но незадача – подделали ряд подписей, что было оценено судом и отменено (Решение Кировского районного суда г. Красноярска по Делу № 2-27/2018, материалы в открытом доступе на сайте суда). Жаль, что в то время не было уголовной ответственности за подобные действия! Спустя много лет Вам вновь «тянут поработать» на доме старых знакомых. Для любых собственников чрезвычайно важно, чтобы их дом обслуживался управляющей компанией с надежной репутацией, незамеченной в публичных интригах и скандалах. «Активистам» предлагаем ответить на главный в сфере ЖКХ вопрос – когда УК «Фрегат» за 14 лет работы фигурировала в скандалах, разбирательствах, особенно связанных с финансовыми вопросами? В свою очередь наши коллеги напротив ведут деятельность очень «весело и не скучно»: в открытом доступе можно найти множество любопытных материалов (ссылки размещены на нашем сайте на странице Вашего МКД) как старых - по ссылке.
, так и новых - по ссылке.
по ссылке.
На примере одного из домов нашего сотрудника рассмотрим стиль работы предлагаемой управляющей организации с финансами жителей. МКД Алексеева 5, перешедший в ООО «УК «Холмсервис» в 2016 году (сопоставимый срок с Вашим МКД). Все годовые отчеты размещены на официальном сайте ГИС ЖКХ: по ссылке.
Первый частичный год управления (с 01.07.2016 г.) завершен скромненько с балансом минус 21000 руб. Уже на конец 2020 года на доме минус 1,6 млн. руб. Далее аппетиты возросли и на конец 2023 года жители находятся в долгах минус 8,0 млн. руб. Вразумительного ответа собственники дома на вопрос – за чей счет банкет? - так и не получили. Многочисленные траты по текущему ремонту проводятся без выноса на общие собрание при том, что ситуация вопиющая. Если жители этого дома сейчас примут решение о переходе в иную УК, то получат счет от ООО «УК «Холмсервис» на оплату долгов в размере около 45 000 руб. на двухкомнатную квартиру! ООО УК «Фрегат», в отличие от других управляющих компаний, при управлении многоквартирным домом не использует метод «загнать жителей в долги», а путем рационального совместного с жителями (Советом дома) планирования, оказывает услуги и производит работы исходя из фактического наличия денежных средств на доме.Своей репутацией, надежностью и честностью нужно дорожить в ЖКХ больше всего. Жаль, что некоторые люди этого не понимают и идут ведомыми за подобными «активистами». Предлагаем Вам обратить внимание на интересные моменты в бланке решения ООО «УК «Холмсервис»: - УК так «уверена» в своей работе, что ее смена (расторжение договора управления) может произойти ТОЛЬКО при уведомлении всех собственников заказными письмами (примерно 30000-40000 рублей на МКД с инициатора), а не вывешиванием уведомлений на 1 этажах (вопрос № 16 Бланка решения); - предлагаемый УК тариф в 29,00 рублей (действующий тариф в ООО «УК «Фрегат» - 25,00 рублей), завышен к существующему на 16% (вопрос № 6 Бланка решения); - без каких-либо оговорок и привязок навязывается ежегодная индексация в размере 0,9 рубля с кв.м., даже в случае отсутствия объективных оснований (вопрос № 7 Бланка решения); - в отношении общего имущества Вам навязывается принятие решения о взимании платы за размещение оборудования интернет-провайдеров, что на сегодня является незаконным (вопрос № 14 Бланка решения); - Вам вновь предлагают ограждение за те же 1,5 млн.руб., но уже в два раза меньше по периметру, с частичным монтажом на муниципальной земле и высокой вероятностью отмены данного решения в судебном порядке (вопрос № 17 Бланка решения); - предлагается непонятный алгоритм и источник финансирования ремонта крылец 2-3 подъезда в 2025 и 2026 годах (вопрос № 19 Бланка решения); - предлагаемая УК «Плата за ведение спецсчета» - 1,00 руб. с кв. м. (в ООО УК «Фрегат» - 0,80 руб. с кв.м.), что на 20% процентов больше текущего размера (Вопрос № 21 Бланка решения). Так же настоятельно рекомендуем Вам выделить время и ознакомиться с договором управления ООО «УК «Холмсервис» (его утверждение Вопрос № 5 в Бланке решения). Там также много «интересных моментов», например уступка прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной и жилищной услуги, ресурсоснабжающей организации или третьему лицу (п. 7.4.1.14). Учитывая вышеизложенное, а так же характер оппонентов, во избежание манипуляций и фальсификаций просим Вас все заполненные решения по данному общему собранию передавать в УК «Фрегат» для последующей централизованной и публичной их передаче членам счетной комиссии.
С уважением, ООО УК «Фрегат».